État des lieux à Grenoble
Utilisez un service d’état des lieux pour ne garder que les avantages
L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative à Grenoble. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.
Grenoble, un marché immobilier en pleine évolution
Grenoble, surnommée la “capitale des Alpes”, bénéficie d’un marché immobilier dynamique et innovant. Avec un fort tissu économique lié à la recherche et aux hautes technologies, un cadre de vie attractif et une population étudiante importante, la ville constitue un territoire clé pour les investisseurs et professionnels de l’immobilier.
Pourquoi l’état des lieux est clé à Grenoble?
- Un marché locatif actif avec une forte demande , notamment en meublé.
- Une une rotation élevée des locataires, en particulier parmi les étudiants et jeunes actifs.
- Des enjeux réglementaires cruciaux pour protéger bailleurs et locataires.
Le marché locatif et immobilier à Grenoble : Résidentiel & Professionnel
Immobilier résidentiel : un marché structuré et en mutation
- Demande locative soutenue dans les quartiers étudiants (Hyper-centre, Saint-Martin-d’Hères, Europole).
- Une progression des locations meublées et colocations.
- Le rôle des bailleurs sociaux et foncières dans l’offre locative.
Immobilier professionnel et construction de logements
- Expansion des bureaux et incubateurs dans les pôles d'innovation (Inovallée, Presqu’île).
- Développement des résidences services (étudiantes, seniors, tourisme d’affaires).
- Dynamisme des promoteurs dans la construction de nouveaux logements.
Prix par quartier de Grenoble
Quartier Prix m2 Loyer m2
Île Verte 3 484 €/m2 16 €/m2
Centre-ville Victor Hugo 3 334 €/m2 17 €/m2
Berriat-Ampere 3 319 €/m2 17 €/m2
Préfecture 3 098 €/m2 16€/m2
*source: lefigaro
Prix moyen de l’immobilier à Grenoble
• Achat : 2 900 €/m² (variation selon les quartiers).
• Location : 12 €/m² en moyenne.
Les prix varient fortement selon les secteurs :
- Centre-ville et littoral : Loyer moyen de 16-18 €/m² (quartiers du 7e, 8e, Vieux-Port).
- Quartiers populaires et périphériques : Entre 9 et 12 €/m² (15e, 13e).
💡Optimiser votre état des lieux avec Dwell permet d'anticiper l'entretien du bien et de limiter les litiges liés aux dépôts de garantie.
Acteurs majeurs de l'immobilier à Grenoble
Professionnels de la gestion locative
- Agences immobilières et administrateurs de biens.
- Property managers et gestionnaires de résidences.
- Conciergeries et exploitants de résidences services.
Syndicats et fédérations professionnelles
- FNAIM Isère
- UNIS Rhône-Alpes
- SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)
Promoteurs et marché de la construction
- Projets de réhabilitation et développement urbain (Presqu’île, Bouchayer-Viallet).
- Construction de nouveaux logements et résidences services.
Déléguer ses états des lieux à des experts
Vous manquez de temps pour gérer vos états des lieux ? Confiez-les à Dwell Experts et bénéficiez d’un service fiable et impartial.
- État des lieux réalisés par des professionnels qualifiés.
- Rapport complet et conforme aux exigences légales.
- Archivage numérique sécurisé et accessible à tout moment.
L’application Dwell vous permet d’effectuer vos états des lieux numériques en toute simplicité :
- Photos & annotations pour une documentation complète.
- Signature électronique en temps réel.
- Archivage et accès instantané aux rapports.
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DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir
- 📅 2023 : interdiction des logements G+.
- 📅 2025 : interdiction des logements G.
- 📅 2028 : interdiction des logements F.
- 📅 2034 : interdiction des logements E.
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Pourquoi réaliser des états lieux ?
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Le métier d’opérateur d’état des lieux est en forte demande avec l’essor du marché locatif et la digitalisation des services immobiliers. Dwell vous accompagne avec une formation complète et
un logiciel professionnel pour vous aider à démarrer rapidement et à proposer un service de qualité.
Pourquoi devenir opérateur d’état des lieux ?
- Un marché en pleine croissance : Les agences et administrateurs de biens cherchent à externaliser cette prestation.
- Une activité flexible et rentable : Travaillez en indépendant ou en complément d’une autre activité.
- Un besoin constant dans l’immobilier locatif.
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Très bonne qualité du service et du prestataire.
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De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.
Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...
Questions fréquentes
Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez collaborer avec nous ? Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 09 80 80 63 21, ou en laissant vos coordonnées sur notre formulaire de contact sous l’onglet “Nous contacter" ou via nos réseaux sociaux. Nous sommes également joignables sur notre adresse mail contact@dwell.immo. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de discuter de vos besoins.
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