État des lieux à Nice
Utilisez un service d’état des lieux pour ne garder que les avantages
L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative à Nice. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.
Nice, un marché immobilier en pleine évolution
Nice, cinquième ville de France, bénéficie d’un marché immobilier dynamique grâce à son climat méditerranéen, son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. La ville attire étudiants, actifs et retraités, créant ainsi une demande locative soutenue.
Pourquoi l’état des lieux est clé à Nice ?
- Un marché locatif actif porté par le tourisme et les résidences secondaires.
- Un Une forte rotation locative, notamment dans les quartiers étudiants et touristiques.
- Des enjeux réglementaires et contractuels cruciaux pour protéger bailleurs et locataires.
Le marché locatif et immobilier à Nice : Résidentiel & Professionnel
Immobilier résidentiel : un marché dynamique et segmenté
- Forte demande locative dans les quartiers centraux comme(Jean Médecin, Carré d'Or, et le Vieux-Nice).
- Importance des locations locations meublées et saisonnières.
- Présence significative de résidences étudiantes et seniors.
Immobilier professionnel et construction de logements
- Développement des espaces tertiaires autour de l’Arenas et du Grand Arénas.
- Projets de construction et de réhabilitation dans les quartiers en expansion.
- Montée en puissance des résidences services (tourisme, étudiants, seniors).
Prix par quartier de Nice
Quartier Prix m2 Loyer m2
Carré d'Or 7 804 €/m2 27 €/m2
Vinaigrier 7374 €/m2 27 €/m2
Mont Boron 7156 €/m2 26 €/m2
Médicin 6999 €/m2 28 €/m2
Notre Dame 6653 €/m2 26 €/m2
Gairaut 6571 €/m2 23 €/m2
Le Port 6389 €/m2 26 €/m2
*source: lefigaro
Prix moyen de l’immobilier à Marseille (2024)
• Achat : 5 200 €/m² (variation selon les arrondissements).
• Location : 17 €/m² en moyenne.
Les prix des loyers à Nice varient considérablement en fonction des quartiers :
- Quartiers centraux et littoraux : Le loyer moyen se situe entre 22 et 29 €/m², notamment dans des zones telles que le Carré d'Or, le Vieux-Nice et le Mont Boron.
- Quartiers périphériques et populaires : Les loyers oscillent entre 15 et 20 €/m², comme dans les quartiers de Pasteur, Saint-Roch et L'Ariane.
💡Optimiser votre état des lieux avec Dwell permet d'anticiper l'entretien du bien et de limiter les litiges liés aux dépôts de garantie.
Acteurs majeurs de l'immobilier à Nice
Professionnels de la gestion locative
- Agences immobilières et administrateurs de biens.
- Property managers et gestionnaires de résidences.
- Conciergeries et exploitants de résidences services.
Syndicats et fédérations professionnelles
- FNAIM Côte d’Azur
- UNIS Côte d’Azur
- SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)
Promoteurs et marché de la construction
- Projets de réhabilitation urbaine (Plaine du Var, Eco-Vallée).
- Développement de nouveaux logements et résidences services.
Déléguer ses états des lieux à des experts
Vous manquez de temps pour gérer vos états des lieux ? Confiez-les à Dwell Experts et bénéficiez d’un service fiable et impartial.
- État des lieux réalisés par des professionnels qualifiés.
- Rapport complet et conforme aux exigences légales.
- Archivage numérique sécurisé et accessible à tout moment.
L’application Dwell vous permet d’effectuer vos états des lieux numériques en toute simplicité :
- Photos & annotations pour une documentation complète.
- Signature électronique en temps réel.
- Archivage et accès instantané aux rapports.
Diagnostics immobiliers obligatoires à Nice
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- Commande et centralisation des diagnostics via Dwell.
- Anticipez les travaux avant mise en location.
DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir
- 📅 2023 : interdiction des logements G+.
- 📅 2025 : interdiction des logements G.
- 📅 2028 : interdiction des logements F.
- 📅 2034 : interdiction des logements E.
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Pourquoi réaliser des états lieux ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou professionnel de l’immobilier ?
Mais, vous ne pouvez pas réaliser votre état des lieux ? Ou bien peut-être préférez-vous confier la réalisation de l’état des lieux par des professionnels ? Nos experts organisent et réalisent votre état des lieux avec photos. Dwell vous permet de déléguer cette tâche chronophage et d’obtenir un état des lieux certifié RGS* avec photos. Plus de fiabilité pour d’avantage de tranquillité.
50 000
lots délégués sur notre plateforme par l’ensemble de nos clients.
250
clients nous font confiance pour nos différents services de délégation.
14 000
états des lieux réalisés par nos équipes.
100%
de vos rendez-vous pris par nos équipes.
Devenez opérateur d’état des lieux à Nice et rejoignez notre réseau
Vous souhaitez devenir agent ou opérateur d’état des lieux à Nice et sa région ?
Le métier d’opérateur d’état des lieux est en forte demande avec l’essor du marché locatif et la
digitalisation des services immobiliers. Dwell vous accompagne avec une formation complète
et un logiciel professionnel pour vous aider à démarrer rapidement et à proposer un service de
qualité.
Pourquoi devenir opérateur d’état des lieux ?
-Un marché en pleine croissance : Les agences et administrateurs de biens cherchent à externaliser
cette prestation.
-Une activité flexible et rentable : Travaillez en indépendant ou en complément d’une autre activité.
-Un besoin constant dans l’immobilier locatif.
Lancez votre activité d’état des lieux en toute autonomie
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Ce que nous vous apportons :
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Très bonne qualité du service et du prestataire.
Professionnel, à l'écoute, nous recommandons Légimétrie avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années.
De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.
Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...
Questions fréquentes
Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez collaborer avec nous ? Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 09 80 80 63 21, ou en laissant vos coordonnées sur notre formulaire de contact sous l’onglet “Nous contacter" ou via nos réseaux sociaux. Nous sommes également joignables sur notre adresse mail contact@dwell.immo. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de discuter de vos besoins.
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