État des lieux à Lille
Utilisez un service d’état des lieux pour ne garder que les avantages
L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative à Lille. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.
Lille, un marché immobilier en pleine évolution
Lille, capitale des Hauts-de-France, se distingue par un marché immobilier dynamique et attractif. Sa position stratégique en Europe, son cadre de vie agréable et sa forte population étudiante en font une ville en pleine expansion.
Pourquoi l’état des lieux est clé à Lille?
- Un marché locatif actif avec une forte demande de logements.
- Un taux de rotation élevé, notamment dans les quartiers étudiants et touristiques.
- Des enjeux réglementaires et contractuels cruciaux pour protéger bailleurs et locataires.
Le marché locatif et immobilier à Lille : Résidentiel & Professionnel
Immobilier résidentiel : un marché dynamique et segmenté
- Forte demande locative dans les quartiers étudiants (Wazemmes, Moulins, Vauban-Esquermes).
- Une part croissante de locations meublées et saisonnières.
- Le rôle des bailleurs sociaux et foncières dans l’offre locative.
Immobilier professionnel et construction de logements
- Développement des bureaux et espaces tertiaires autour d’Euralille.
- Expansion des résidences services (étudiantes, seniors, tourisme, coliving).
- Rôle des promoteurs dans la construction de nouveaux logements.
Prix par quartier de Lille
Quartier Prix m2 Loyer m2
Vieux Lille 4 888 €/m2 20 €/m2
Centre 4582 €/m2 20 €/m2
Hellemmes-Centre 4 039 €/m2. 18 €/m2
Vauban Esquermes. 4 025 €/m2 20 €/m2
Wazemmes 3 975 €/m2. 19 €/m2
Lille Sud 3 873 €/m2 16 €/m2
*source: lefigaro
Prix moyen de l’immobilier à Lille
• Achat : 3 100 €/m² (variation selon les arrondissements).
• Location : 15 €/m² en moyenne.
Les prix varient fortement selon les secteurs :
- Centre-ville et quartiers prisés : Loyer moyen de 16-18 €/m² (Vieux-Lille, Euralille, République-Beaux-Arts).
- Quartiers populaires et périphériques : Entre 10 et 12 €/m² (Fives, Wazemmes, Lille-Sud).
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Acteurs majeurs de l'immobilier à Lille
Professionnels de la gestion locative
- Agences immobilières et administrateurs de biens.
- Property managers et gestionnaires de résidences.
- Conciergeries et exploitants de résidences services.
Syndicats et fédérations professionnelles
- FNAIM Nord
- UNIS Lille-Hauts-de-France
- SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)
Promoteurs et marché de la construction
- Projets de réhabilitation et développement urbain (Euralille).
- Construction de nouveaux logements et résidences services.
Déléguer ses états des lieux à des experts
Vous manquez de temps pour gérer vos états des lieux ? Confiez-les à Dwell Experts et bénéficiez d’un service fiable et impartial.
- État des lieux réalisés par des professionnels qualifiés.
- Rapport complet et conforme aux exigences légales.
- Archivage numérique sécurisé et accessible à tout moment.
L’application Dwell vous permet d’effectuer vos états des lieux numériques en toute simplicité :
- Photos & annotations pour une documentation complète.
- Signature électronique en temps réel.
- Archivage et accès instantané aux rapports.
Diagnostics immobiliers obligatoires à Lille
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- Anticipez les travaux avant mise en location.
DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir
- 📅 2023 : interdiction des logements G+.
- 📅 2025 : interdiction des logements G.
- 📅 2028 : interdiction des logements F.
- 📅 2034 : interdiction des logements E.
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Pourquoi réaliser des états lieux ?
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de vos rendez-vous pris par nos équipes.
Devenez opérateur d’état des lieux à Lille et rejoignez notre réseau
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Le métier d’opérateur d’état des lieux est en forte demande avec l’essor du marché locatif et la digitalisation de services immobiliers. Dwell vous accompagne avec une formation complète et un logiciel professionnel pour
vous aider à démarrer rapidement et à proposer un service de qualité.
Pourquoi devenir opérateur d’état des lieux ?
- Un marché en pleine croissance : Les agences et administrateurs de biens cherchent à externaliser cette prestation.
- Une activité flexible et rentable : Travaillez en indépendant ou en complément d’une autre activité.
- Un besoin constant dans l’immobilier locatif.
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Très bonne qualité du service et du prestataire.
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De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.
Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...
Questions fréquentes
Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez collaborer avec nous ? Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 09 80 80 63 21, ou en laissant vos coordonnées sur notre formulaire de contact sous l’onglet “Nous contacter" ou via nos réseaux sociaux. Nous sommes également joignables sur notre adresse mail contact@dwell.immo. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de discuter de vos besoins.
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