Pompe à chaleur sans unité extérieure : une solution idéale pour vos états des lieux en copropriété ?

Installer une pompe à chaleur (PAC) dans un appartement peut souvent se heurter à des règlements stricts de copropriété, des contraintes urbanistiques ou des risques de nuisances sonores. Cependant, les pompes à chaleur sans unité extérieure offrent une solution innovante, idéale pour les environnements urbains.

Dwell.immo, expert en états des lieux et projets immobiliers, vous guide sur ces systèmes performants et comment les intégrer pour valoriser votre bien immobilier tout en respectant les normes de copropriété.

Fonctionnement d’une pompe à chaleur : les bases à connaître

Une pompe à chaleur transfère la chaleur d'un environnement à un autre grâce à un fluide frigorigène. Deux grandes catégories existent :

• PAC aérothermiques : Captent la chaleur de l'air (modèles air-air pour chauffage/climatisation réversible, ou air-eau pour le chauffage et l'eau chaude).
• PAC géothermiques : Exploitent les ressources du sol ou des nappes phréatiques, souvent utilisées en collectivité.

Les modèles sans unité extérieure se démarquent par leur compatibilité avec les règles strictes d’urbanisme et de copropriété.

Qu’est-ce qu’une PAC sans unité extérieure ?

Les pompes à chaleur sans unité extérieure se distinguent par leur compacité et leur discrétion :

• PAC air-air sans unité extérieure : Monoblocs, elles intègrent une grille d’aération dans les murs pour un échange thermique efficace et discret.
• PAC géothermiques sans unité extérieure : Adaptées aux projets collectifs, elles exploitent directement les ressources naturelles souterraines sans structure visible.

Les avantages des PAC sans unité extérieure pour les appartements

Respect des contraintes urbaines et design compact

Ces systèmes respectent les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) et s’intègrent parfaitement à l’environnement urbain sans altérer l’esthétique de la copropriété.

Polyvalence été comme hiver

Les modèles air-air offrent une double fonctionnalité : chauffage en hiver et climatisation en été. Un véritable atout pour le confort des occupants.

Performances énergétiques remarquables

Les PAC géothermiques garantissent une consommation réduite tout en étant compatibles avec différents systèmes d’émission (radiateurs à eau, plancher chauffant, etc.).

Les limites des PAC sans unité extérieure

Performances réduites en hiver

Les modèles air-air peuvent être moins efficaces lors des températures extrêmement basses.

Risque de bruit interne

L’absence d’unité extérieure peut concentrer les bruits à l’intérieur. Privilégiez un modèle silencieux pour garantir le confort.

Travaux lourds pour les PAC géothermiques

Les travaux de forage, indispensables pour ces modèles, peuvent être complexes et coûteux en milieu urbain.

Coûts estimés pour une PAC sans unité extérieure

Le budget varie selon plusieurs facteurs, notamment la surface à chauffer et l’isolation :

• PAC air-air individuelle : Entre 1 000 € et 3 000 €.
• PAC géothermique collective : Entre 18 000 € et 20 000 € pour un immeuble (audit requis pour une évaluation précise).

Quelles aides pour financer votre projet ?

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• Jusqu’à 90 % des coûts pour une PAC air-air individuelle.
• Jusqu’à 75 % pour les PAC collectives si un gain énergétique de 35 % est atteint.

Certificats d’économies d’énergie (CEE)

Les primes CEE financent une partie des travaux, à condition de travailler avec des professionnels certifiés RGE.

Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

Financez jusqu’à 50 000 € sans intérêts.

Action Logement

Prêts à taux réduit (1,5 %) pour les travaux en parties communes ou privatives.

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