🏠 Logement décent : découvrez le guide de l’ANIL et les solutions Dwell pour les professionnels de l’immobilier

📘 Comprendre et respecter les obligations de décence grâce au guide de l’ANIL

L’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) a récemment actualisé son guide sur le logement décent. Ce document est une ressource incontournable pour les professionnels de l’immobilier, notamment les bailleurs, gestionnaires locatifs et autres acteurs du secteur, afin de mieux comprendre les obligations légales et anticiper les évolutions réglementaires.

Chez Dwell, nous savons que les professionnels de l’immobilier doivent jongler avec des réglementations en constante évolution tout en garantissant la satisfaction des bailleurs et locataires. Bien que l’état des lieux ne couvre pas tous les points de la décence, il reste un outil essentiel pour documenter et évaluer l’état général des logements.

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Pourquoi la décence est-elle essentielle pour les professionnels de l’immobilier ?

Assurer la décence d’un logement est non seulement une obligation légale, mais aussi un élément clé pour éviter les litiges et garantir la satisfaction des parties impliquées. Voici les principaux critères définis par la réglementation :

• Sécurité et santé des occupants : absence de risques structurels, électriques ou sanitaires.

• Confort minimal : un logement doit disposer d’un chauffage, de sanitaires fonctionnels et d’une ventilation adaptée.

• Performance énergétique : dès 2025, les logements classés F ou G au DPE seront considérés comme non conformes et donc impropres à la location.

Les gestionnaires locatifs jouent un rôle d’intermédiaire crucial pour sensibiliser les bailleurs et planifier les actions nécessaires.

Comment Dwell accompagne les professionnels de l’immobilier ?

Bien que Dwell ne traite pas directement tous les aspects liés à la décence, notre logiciel répond aux besoins des gestionnaires locatifs grâce à des outils adaptés pour simplifier la gestion des biens :

• État des lieux détaillés : documentez précisément l’état du logement et identifiez les points à surveiller ou à améliorer.

• Centralisation des diagnostics : regroupez DPE, diagnostics techniques et autres rapports réglementaires en un seul espace sécurisé.

• Chiffrage des travaux : estimez facilement les interventions nécessaires et partagez ces informations avec les bailleurs concernés.

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Avec Dwell, les professionnels de l’immobilier gagnent du temps dans la gestion locative et renforcent la qualité de leurs services.

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Les nouveautés du guide ANIL à retenir pour les professionnels

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Le guide de l’ANIL met en lumière des changements majeurs qui impactent directement le secteur immobilier :

1. Renforcement des critères énergétiques : dès 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués en raison de leur consommation excessive.

2. Nuisibles : la lutte contre les punaises de lit devient une obligation explicite pour les bailleurs.

3. Outils numériques : la plateforme Histologe facilite le signalement et la gestion des situations de non-décence.

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Optimisez la gestion locative avec Dwell

En tant que professionnel de l’immobilier, votre rôle est d’assurer une gestion efficace et conforme aux attentes des bailleurs et des locataires.

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💡 Conseil : Exploitez les fonctionnalités de Dwell pour améliorer la communication avec les bailleurs, centraliser les diagnostics techniques, et rester en conformité avec la réglementation.

Pour découvrir comment Dwell peut optimiser vos processus de gestion locative, contactez-nous dès aujourd’hui.

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📘 Téléchargez le guide de l’ANIL dès maintenant

Vous souhaitez approfondir les critères de décence et leurs implications pour vos activités immobilières ? Téléchargez gratuitement le guide pratique de l’ANIL.

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