État des lieux à Marseille
Utilisez un service d’état des lieux pour ne garder que les avantages
Lors de la location de votre appartement à Marseille, il sera nécessaire de réaliser un état des lieux Marseille. Le propriétaire et le locataire mènent ce bilan, lors de la remise des clés, à l’entrée et à la sortie du logement. C’est un inventaire de l’état général de votre habitation. En effet, ce constat rend compte pièce par pièce, équipement par équipement de l’état de l’appartement. Il doit être mené de manière minutieuse pour éviter tout litige. Dressons ensemble, l’état des lieux du marché locatif de la ville de marseille.
Immobilier locatif : État des lieux Marseille
Marseille : Un Dynamisme Méditerranéen
Marseille est la deuxième plus grande ville de France et le cœur battant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins grecs, cette ville portuaire historique se distingue par son riche patrimoine culturel et son melting-pot de traditions et d'influences. Son climat méditerranéen typique offre plus de 300 jours de soleil par an, contribuant à son attractivité tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Le Marché Immobilier à Marseille
Le marché immobilier marseillais reflète la diversité et le dynamisme de la ville. Les prix varient notablement d'un quartier à l'autre, offrant des options pour tous les budgets et préférences :
- Quartiers Historiques : Le Panier, avec ses rues étroites et ses bâtiments colorés, attire ceux qui cherchent le charme de l'ancien.
- Zones Urbaines Dynamiques : La Joliette et Euroméditerranée sont des exemples de quartiers en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation et de développement qui modernisent leur visage.
Secteurs Résidentiels Prisés : Des quartiers comme le 8ème arrondissement offrent des résidences de luxe près des plages du Prado, très recherchées par ceux qui désirent une qualité de vie élevée.
Caractéristiques de l'Immobilier à Marseille
- Accessibilité : Comparée à d'autres grandes villes françaises, Marseille propose des tarifs immobiliers plus accessibles, bien que les prix aient tendance à augmenter, surtout dans les secteurs côtiers et rénovés.
- Investissements : La ville attire de nombreux investisseurs grâce à ses projets de développement urbain et à la valorisation de son patrimoine, promettant une plus-value sur le long terme.
Marseille : Une Ville à Vivre
Avec ses espaces culturels, ses plages, ses parcs nationaux comme les Calanques, et sa cuisine renommée pour ses saveurs méditerranéennes, Marseille n'est pas seulement un marché immobilier intéressant, mais aussi un lieu de vie enrichissant et diversifié.
Pourquoi réaliser des états lieux ?
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Immobilier Locatif : Marseille, perle de la Méditerranée
Marseille, un port millénaire
Fondée par les Grecs il y a plus de 2600 ans, Marseille est la plus ancienne ville de France. Son port, un des plus importants de Méditerranée, a façonné son histoire et son identité. Marseille est aujourd'hui une métropole dynamique, riche d'un patrimoine culturel et historique exceptionnel.
Un marché locatif attractif
Le marché immobilier locatif marseillais est particulièrement dynamique, attiré par :
- Un climat méditerranéen ensoleillé et propice à la douceur de vivre.
- Un cadre de vie exceptionnel avec ses calanques, ses plages et son Vieux-Port.
- Une offre culturelle riche avec de nombreux musées, théâtres et événements.
- Une économie diversifiée portée par le tourisme, le commerce maritime et les services.
- Un dynamisme universitaire avec l'Université d'Aix-Marseille.
Les spécificités du marché locatif marseillais
Le marché locatif marseillais présente des particularités notables :
- Une demande soutenue pour les logements situés dans les quartiers historiques (Le Panier, le Vieux-Port), les quartiers étudiants (Saint-Charles, La Timone) et les secteurs en pleine mutation (Euroméditerranée).
- Une offre diversifiée allant des studios aux grands appartements, en passant par les maisons de ville.
- Des prix pratiqués qui peuvent varier significativement d'un quartier à l'autre, en fonction de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
Les tendances du marché
Les tendances actuelles du marché locatif marseillais sont marquées par :
- Une hausse des loyers liée à la demande croissante et à l'attractivité de la ville.
- Un développement de l'offre de logements neufs et rénovés, répondant aux nouvelles normes énergétiques.
- Une importance croissante de la location saisonnière, notamment dans les quartiers touristiques.
Investir dans l'immobilier locatif à Marseille
Marseille offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce à :
- Un rendement locatif attractif.
- Une fiscalité avantageuse pour les résidences principales et secondaires.
- Des dispositifs d'aide à l'investissement comme le dispositif Pinel.
En conclusion
Marseille, avec son charme indéniable et son dynamisme économique, est une ville où il fait bon vivre et investir. Le marché immobilier locatif marseillais offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier.
Très bonne qualité du service et du prestataire.
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De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.
Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...
Questions fréquentes
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